方晖京港国际

1、京港国际项目介绍
   方晖•京港国际规划项目位于河北省高碑店市北城新区，是未来高碑店城市发展主城区：规划中的市政府、各大行政事业单位，中央商务区都位于该改造项目附近，是城市发展“第三极”的核心区域，随着城市“北移东扩”，市政府东迁，京津冀一体化规划的制定与实施，届时一个新的城市中心地标将在此崛起。
    方晖•京港国际是目前整个京南地区规模最大的社区。共分为四期滚动式开发，社区总规划占地800亩，总建筑面积150万平方米，其中住宅建筑面积120万平方米，商业建筑面积30万平方米，共15000户，可居住50000人左右，社区建设完毕将成为高碑店市行政商务核心区的地标性建筑群体。
2、区域位置和价值
   高碑店市位于京、津、保三角腹地，辖5镇5乡4个办事处442个行政村，总面积672平方公里，总人口58万，是环京、津经济圈的主要市县之一。北距北京82公里，东距天津134公里，南距保定68公里。107国道、京广铁路、其他地理位置和辐射区域优于涿州，是京南新城发展腹地，京珠高速公路纵贯市境南北，112国道横贯市境东西，规划建设中的廊涿高速公路连接线、张石高速公路、京石高速铁路客运专线第一批国家重点交通线穿越全境，高碑店火车站是京南保北唯一的国家二级车站，是京南保北重要的交通枢纽和人流物流中心。
3、城市引擎 高碑店城市发展 第3极
    方晖•京港国际项目是以新市政广场、五星级酒店、中央商务区和迎宾大道以及北京新发地物流港为中心的CBD核心生活区，该区域是高碑店城市发展引擎和最有发展潜力和空间的第三极，能提升整个高碑店城市现代化水平。
传统生活区以火车站、107国道和迎宾路为中心的城市发展第一极，也是高碑店城市的形成和发展的基础；
公园生活区以植物园和世纪大道为中心的城市发展第二极，一下提升了高碑店城市的品位和档次，是高碑店城市名片，推动了高碑店城市的高速发展和对城市的发展产生了深远的影响。
4、周边交通和出行
   社区东临新华大街，南临通往京石高速高碑店出口的安泰路，西临中华大街，北临永昌东路，开车5分钟即可到达目前的高碑店市中心，而且社区门口就有2路、105路公交车，所以说交通会越来越便利，同时，社区距离京石高速高碑店出口仅5分钟路程开车不到一个小时即可到达北京六里桥，随着高铁的通车，与北京不到半个小时的车程，将大大的拉近了高碑店与北京的距离，将真正实现铁路公交化，更值得一提的是，随着社区业主的入住，社区将开通物业班车，直达高碑店的西站和东站，所以说您出行不管是开车还是坐车都非常方便。
5、规划和景观环境
   公司开发的水榭花都楼盘项目经过将近10年的房地产市场考验，依然代表着高碑店市住宅至尊地位和最高水准，方晖•京港国际与生俱来的尊贵气息，用心打造的经典建筑，毕力融合的国际风范，将体现身份与地位的尊崇推向极致，让品质成就生活的梦想，用实力缔造居住的荣耀。
方晖•京港国际作为高碑店品质最高的社区，社区按照国际生活示范标准进行规划设计开发，建设之初设计团队经过七次考察十二轮修改才确定了您目前所看到的设计方案。社区在建筑风格上采用国际现代化注意建设风格。在整体外立面设计上，一至三层采用天然大理石材贴面，四层以上采用真石漆，永不褪色具有天然保温隔热作用，确保建筑达到百年之久的使用年限，同时也营造出社区建筑的恢弘大气。社区在规划中一直以生态环境为先导，融合了北京星河湾、绿城百合、万科等知名房企的园林设计理念。社区整体采用坡地式园林景观设计，高低起伏、错落有致，有效的增大了绿化面积，更是引进了银杏、国槐、油松、梅花、丁香、红枫等多种珍惜植被与草坪相结合。同时再配以亭台楼阁、休闲广场、喷泉瀑布等点缀整个社区，水景与园景层层结合与整个社区完全交融在一起。更值得一提的是，延社区中央再展开一条中央景观大道，绿树成荫，曲径通幽，一步一景，一步一园。高达60的绿化率，让您在公园里安个家。除此之外，社区毗邻600亩市政广场，为您打造一个天然的大氧吧，让您每天都拥有一个安静、休闲、舒适、健康的生活环境。
6、生活配套
   作为高碑店市规模最大的社区，咱们社区拥有一个完善的生活配套。30万平方米的商业配套，力邀大型的连锁购物超市入驻，银行、大型医院、五星级会所、五星级酒店、健身房、KTV、24小时ATM自助银行等各种专卖店旗舰店，日常生活所需一应俱全。更重要的是在社区内部延社区展开时尚商业一条街、美食一条街、中心景观商业步行街，精品鞋服、医疗保健、24小时便利店、游泳池、茶艺酒吧、棋牌室等应有尽有，为您打造一个5分钟的生活圈。除了社区内部配备的大型商业配套以外，在社区的西北角就是占地2000多亩的北京新发地物流港，步行五分钟就可到达，保证您每天都可以吃到新鲜的瓜果蔬菜。并且与社区一期一路之隔的圣林花园大酒店目前正在建设当中，于2016年年底正式运营，总建筑面积达20万平米，是一个集商务会所、超市、健身、KTV等于一体的高碑店唯一的一所五星级酒店，入住京港国际将全面提高您的生活品质，到时您足不出户便可享受到集休闲、娱乐、购物、医疗保健等于一体的一站式生活服务。
7、教育配套
   除了完善的生活配套以外，教育配套也是必不可少的。社区拥有整个高碑店市独一无二的教育体系，更是方便了社区的业主，社区同时拥有3所京港国际幼儿园、一所中小学，为您的孩子打造一个从幼儿园到小学到中学的一站式教育，为您的下一代打造了一个良好的教育平台，免除了您工作之余的后顾之忧。
8、智能化配套
   除此之外，社区的智能化配套也是非常完善的，把一些现代高科技充分应用到人们的日常生活当中。社区拥有24小时远程红外视频监控系统、楼宇可视对讲系统、智能门襟系统以及24小时保安巡逻值班，全方位保证业主的人身及财产安全。同时，室内采用高级断桥隔热铝合金窗户，双层中空玻璃，外墙外保温系统，全方位的保证您居住的温馨舒适。更重要的是，社区还采用了高碑店第一个真正意义上的人车分流系统，配备大型双层静风式地下停车场，电梯直通地下并采用现代化指纹刷卡识别技术，既保障了社区业主出行安全同时也增大了社区的绿化面积，为您提供一个安全、健康、休闲、安静的居住场所。

楼盘名称：方晖京港国际

所属区域 ：河北 保定 高碑店

楼盘类型：住宅

最新价格：3460元/m²

开盘价格：3600元/m²

开发商名称：河北方晖房地产开发有限责任公司

楼盘地址：高碑店市行政商务核心区（市新春驾校东路口北行100米路西)

售楼处地址：高碑店市行政商务核心区（市新春驾校东路口北行100米路西)

开盘日期：2014-03-20

入住日期：2015-12-31

销售状态：在售

购房参考：京南首席150万平米CBD核心生活城，雄踞未来城市核心、坐享2000亩北京新发地繁华商圈

建筑形式：板楼

环线位置：行政商务核心区

物业公司：自持

物 业 费：待定

供暖方式：集中供暖

取 暖 费：待定元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：待定元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：85%

绿 化 率：60%

容 积 率：2.5%

总占地面积：532800平方米

总建筑面积：1500000平方米